为什么开征房产税? 专家: 按现有试点城市收税, 每年能收近万亿

为何房产税开征在即,炒房客不“抛售”?专家:看的都是表面

而这个程度的房产税,也不会对人们的正常生活造成影响,以一家三口来说,就有120个平方的免税额,已经相当于一套较大的三室一厅,也就是说,除非是能够住进四室一厅的有钱人家,普通人是不用交房产税的,而能够住得起四室一厅的人,想必对于那一点点的房产税也不会多在乎。

新西兰游客税新西兰开征游客税 图-1

而那些多套房的人,在一套免税额之后,基本上就是纯交税了,虽然炒房客很有钱,但是在房产税和房价下行双重压力下,他们自然也会扛不住压力。

就算房产税不是灵丹妙药,不过对付那些贪婪的炒房客,却是绰绰有余了。

关于房价的问题,最近有专家提出了一个很有意思的观点,楼市之所以这么不健康,关键在于持有房产的成本太低。

对于国内的房产来说,买了之后基本不需要怎么管,除了月供和物业费,持有房子就没有什么成本,正因为如此,很多炒房客可以一次性拥有十多套甚至几十套的房子,只要给得起月供就行。

哪怕房价下行,他们也能够“装死”,然后在房价起来之后再卖房子。

所以,当前房价的问题,就是如何让多套房的炒客增加持房成本,也就是房产税和空置税。

新西兰离岸要税视频新西兰开征游客税 图-2

而且同时,房产税也会给各级地方带来税收,以冲抵卖地的收入,简介让房价下跌。

以人均免税40个平方为例,1%年平均税率的话,现在国内的房产税每年能收接近万亿,这已经相当于去年全国土地出让金的15%,是个非常大的金额。

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